1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.4万円/㎡
前年比+2.0%
広島市佐伯区
25.9万円/㎡
前年比-2.4%
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サンヴェール海老園
広島県広島市佐伯区海老園一丁目
広島電鉄宮島線 / 佐伯区役所前駅 徒歩4分
1997年築 / 7階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
2,744万円
37.7万円/㎡
1,863
2,450
3,038
3,625
AI査定結果
推定相場価格
2,744万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,450万円〜3,038万円
33.7万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
サンヴェール海老園
2,649万円（36.4万円/㎡）/ 2階 / 72.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 2,649万円 | 36.4万円 | 2階 | 72.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/10 | 2,699万円 | 37.1万円 | 2階 | 72.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 2,799万円 | 38.5万円 | 2階 | 72.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 2,899万円 | 39.8万円 | 2階 | 72.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 2,990万円 | 41.1万円 | 2階 | 72.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 2,890万円 | 44.3万円 | 6階 | 65.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,798万円 | 42.0万円 | 4階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,990万円 | 29.8万円 | 4階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,690万円 | 37.0万円 | 3階 | 72.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,190万円 | 32.8万円 | 4階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,890万円 | 39.7万円 | 3階 | 72.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 2,890万円 | 43.3万円 | 3階 | 66.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 3,100万円 | 46.5万円 | 3階 | 66.67㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | サンヴェール海老園 広島市佐伯区海老園一丁目 | 佐伯区役所前駅4分 | 2,649万円 | 36.4万円 | 72.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2026/04/27 | サンピア五日市 広島市佐伯区利松一丁目 | 五日市駅51分 | 1,798万円 | 27.6万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/24 | Jシティ五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅23分 | 2,490万円 | 36.0万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/31 | Jcity五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅22分 | 2,490万円 | 36.0万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/10 | デュオ五日市八幡 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅28分 | 1,840万円 | 28.0万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/11 | ライオンズマンション楽々園第3 広島市佐伯区三筋二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,090万円 | 29.4万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ヴェルパーク五日市五観橋 広島市佐伯区三宅一丁目 | 楽々園駅12分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 80.11㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2%上昇、広島市佐伯区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は広島市佐伯区の平均と比較して40.5%割高です。
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